Подъем деревянного дома и замена фундамента. Поднять дом на домкратах и заменить венцы цена


Ремонт и восстановление домов. Замена фундамента в СПб и Лен.об. ЦСУ Возрожение

А вы согласны, чтобы ваш дом отремонтировали по уму?

  • Крепко на десятилетия. Восстанавливаем всё — от фундамента до кровли
  • Красиво. После окончания работ ваш дом выглядит как новый
  • Практично. Вы получаете новый фундамент под уже построенным домом

Центр строительных услуг «Возрождение» предлагает, качественное комплексное или частичное восстановление вашего деревянного дома

Как известно, лучше один раз сделать правильно, чем потом переделывать. Если вы любите качественный результат и не любите терять время и деньги — предлагаем вам свои услуги.

Полная замена фундамента или усиление железобетонном

  • Подъём дома на домкратах с вывешиванием на опоры
  • Демонтаж старого фундамента дачного дома
  • Укрепление фундамента под существующим домом
  • Выемка и укрепление грунта, создание подушки из песка и щебня
  • Вязка каркаса по СНиП и монтаж опалубки
  • Заливка фундамента бетоном заводского изготовления
  • Создание гидроизоляции

Замена сгнивших венцов сруба на брус

Замена и утепление полов, стен и перекрытий

Демонтаж печей

Замена кровли

Отделка фасада сайдингом

Дренаж фундамента и участка

Установка свайно-винтового фундамента

для восстановления каркасного дома и тех домов, где это оправдано

Гарантия

В результате вы получаете полностью готовый к проживанию, защищённый от холодов и сырости дом и нашу гарантию на 24 месяца

Срок службы

Срок службы нашего бетонного фундамента — не менее 50 лет!Решайте сами, в каком доме вы хотите жить

Как проходит ремонт домов

  • Работаем для вас круглый год.

  • Закрепляем наши договорённости и гарантию на качество в договоре с полной ответственностью за возможные повреждения.

  • Заключаем договор прямо на объекте, без посещения офиса.

  • Составляем смету на все виды работ. Оговариваем случаи, при которых возможно изменение сметы для проведения дополнительных работ.

  • Предлагаем на выбор разные типы фундаментов. Например, свайные-винтовые виды фундамента оправданы на сложных неустойчивых почвах и при возведении небольших сооружений типа бани.

  • Закупаем и доставляем материалы у проверенных нами поставщиков с последующим отчётом по чекам и накладным. Впрочем, вы можете заняться этим самостоятельно по согласованному с нами перечню.

  • Организовываем уборку территории по окончании работ по отдельной договорённости.

 

У вас есть вопросы? Отвечаем, консультируем, договариваемсяпо телефону 8 (812) 958-39-78

vosstanovleniedomov.ru

Подъем домов СПб и ЛО

На протяжении долгих лет, приобретая опыт в поднятие домов и замене фундамента — реконструкция не только фундамента, но и домов стала для многих строителей не просто хобби, а постоянной профессией, приносящий ощутимый доход, требующей богатого опыта, наличия специального навыка, инструмента и целого ряда знаний в строительстве, ведь как известно на восстановление частично разрушенных домов уходит значительно больше времени чем на установку с нулевого цикла. С помощью профессионального оборудования специалисты нашей компании «ГЛАВ-СВАИ» осуществят в Санкт-Петербурге Москве Новгороде Екатеринбурге Уфе,а также в любом городе России такие работы как:

  • подъём дома или бани с заменой фундамента на свайный таких распространенных размеров как 6 на 6 или 6 на 9 метров всего за один день под ключ.
  • передвижка дома на новый винтовой фундамент.
  • разворот дома на 90 или 180 градусов
  • замена пола на даче или в бане с утеплением 
  • поднятие дома с заменой деревянных  венцов 
  • демонтаж устаревшего фундамента
  • усиление просевшего фундамента
  • усиление ленточного фундамента 

Подъем дома с заменой фундамента на свайный 988-20-58

Поднять дом с заменой фундамента по технологии без применения строительной техники следует ровномерно, не повреждая конструкции  и не нарушая целостности пола, конечно для человека не посвященного, впервые столкнувшегося с возможной проблемой по капитальному ремонту полюбившейся дачного домика, звучит фантастически, но однако уже довольно многие люди со средним достатком,

сопоставляя, цены на строительство нового дома, невольно, задумываются о реконструкции устаревшего домика, частичном демонтаже и пристройки  или достройке новой части из быстро-возводимого каркаса. Мы, в свою очередь готовы

  1. Быстро — в течении 1-3 дней заменить устаревший фундамент 
  2. Надёжно и надолго установить или присоединить новый фундамент
  3. Качественно реконструировать дома
  4. Обеспечить гарантийное обслуживание и проконсультировать по вопросу дальнейшей эксплуатации 
  5. Предложить лучшие условия на рынке загородного строительства

В своей практике в работе по подъёму домов часто приходиться сталкиваться с вопросом по передвижке дома, ввиду неровного расположения на участке, близости к соседям или критическом сдвиг дома в сторону не на несколько сантиметров, а частично на 1—1,5 метра в сторону склона или дренажный канавы, само собой, сопряжение с необходимостью выравнивания пола по горизонту.

Подъем домов с покосившимся фундаментом

Причиной таких аномалий в большинстве случаев является нестабильность верхних слоев грунта или не соблюдение строительных норм. В этом случае помимо поддомкрачивания и выравнивания строения требуется  также  и возвращение его на прежнее место. Процедура эта довольно не простая так как в большинстве случаев центр тяжести дома может быть смещен в какую нибудь из сторон, что при не внимательном подходе может привести к обрушению дома и даже нанести серьёзные травмы, при не соблюдении техники безопасности. Рекомендуем вам, даже если у вас есть опыт в таких работах обратиться к нам за профессиональным сопровождением или консультацией. Специалисты нашей компании будут рады помочь вам в таком не простом деле как перенос дома или возвращение домика на прежнее место.

Подъем домов на домкратах с заменой фундамента под ключ

За частую с течением времени люди сталкиваются с задачей по расширению полезного пространства на даче, строительству кухни, пристройки, веранды или террасы, при этом в целях экономии обращаются к подозрительным и не всегда порядочным личностям для быстрой реконструкции дачи, забывая при этом обратить внимание и заняться изучением состояния существующего строения и фундамент.

Мы рекомендуем:

  1. Замерить уровень существующего фундамента усилить или заменить его при наличии деформации
  2. Выбрать надёжный тип фундамента планируемого строения (в зависимости от типа и состава грунта в пятне застройки- свайно-винтовой, линейно-ленточный, монолитный железо-бетонный)
  3. Внимательно и ответственно отнестись к выбору материалов при постройке (брус, бревно, osb, пеноблоки, газобетон, металло-каркас, профилированная  или клеевые брус)
  4. Изучить технологию строительства выбранного типа
  5. Обратить особое внимание на погодные условия на протяжении этапов строительства
  6. Привлекать сторонних экспертов и осуществлять совместный технический надзор

Подъем деревянного дома домкратами

Одной из самых сложных задач принято считать разворот дома на участке -это очень индивидуальная услуга, к которой прибегают в крайних случаях, она требует применения целого комплекса подготовительных работ связанных с перепланировкой существующего фундамента,  подъёму дома и перемещению по опорным направляющим брусьям. Также различается и  стоимость в зависимости от размера дома (в кв. м.), высоты цоколя дома, типа полового покрытия.

Технология разворота домов:

Выравнивание и подъем домов в Синявино

 

glav-svai.ru

Поднять дом на фундамент стоимость | Фундамент

» Фундамент

Поднятие дома на фундамент

Пожалуй, данная проблема станет актуальной в основном для владельцев деревянных домов. Ведь, как ни крути, а все же прочный фундамент станет залогом надежности вашего дома. Именно поэтому за ним необходимо следить и вовремя проводить ремонтные работы.

Зачем необходимо поднимать деревянный дом

И действительно. Неужели нельзя обойтись без этой недешевой процедуры? В принципе, такие меры необходимы не всегда. Однако же существуют ситуации, в которых поднять дом на фундамент станет необходимой мерой.

И в первую очередь это касается случаев, когда наблюдается полное, либо частичное разрушение фундамента. К этому может привести ряд факторов, такие как жизнедеятельность бактерий в почве, гидрологические процессы и так далее. В результате, строение оседает, появляются новые трещины и так далее.

Нередко, если дом был построен на неблагоприятной почве, то он может крениться под определенным углом. И в этом случае подъем дома с заменой фундамента тоже станет актуальным.

Помимо того, цена на поднятие фундамента деревянного дома будет все же меньше, нежели капитальный ремонт. К тому же, в процессе проведения работ, становится возможным не только сделать надежным фундамент, но и заодно проверить прочность самого дома, качество соединения между собой бревен и прочее.

Как поднять деревянный дом

Прежде чем приступить непосредственно к работам, необходимо разобрать все пристройки, извлечь окна, двери, а также частично разобрать кровлю и дом. Когда это будет выполнено, стоит подготовить специальные плоские площадки для домкратов. Обратите внимание, что между ними и основанием дома стоит подложить специальную металлическую пластинку, которая будет препятствовать деформации.

Чтобы контролировать подъем здания, можно  использовать специальный гидравлический уровень. После этого ставим домкраты и приподнимаем здание с одной стороны, подкладывая опору нужной высоты. То же самое проделываем со всеми углами.

Не забываем все согласовывать по гидроуровню. Когда будет достигнута нужная высота, можно приступать к замене или реконструкции фундамента .

Стоимость поднятия дома

Конечно же, первый вопрос, с которым сталкиваешься – сколько стоит поднять дом? Однако сразу нельзя назвать стоимость, так как она будет зависеть от ряда факторов, и в первую очередь от размеров вашего строения.

Потому, самым разумным решением станет позвонить в компанию «СвайВинт» с просьбой оценить стоимость поднятия фундамента дома. К тому же такая услуга ни к чему вас не обязывает и является бесплатной.

Как поднять старый деревянный дом

Продлить жизнь доставшейся в наследство загородной постройки зачастую можно, только подняв старый деревянный дом и заменив прогнившее основание. Как правило, первыми подвергаются воздействию сырости и начинают гнить нижние венцы, располагающиеся ближе к земле. Поднять сруб дома весьма непросто, а при несоблюдении основных правил безопасности даже небезопасно. Стоимость работы по подъему старого деревянного дома многих заставит задуматься о самостоятельном осуществлении этой операции.

Определяем бревна требующие замены

Как поднять старый деревянный дом своими силами? Для начала следует решить, какое число нижних бревен нуждается в замене. Существует целый ряд методов определения дефектных бревен. Можно попытаться воткнуть в дерево шило. Если оно войдет на значительную глубину, значит бревно подлежит замене. Другой подход заключается в идентификации прогнивших бревен по звуку при постукивании.

Определившись с числом заменяемых венцов, следует подготовить новые бревна, соответствующие старым по толщине и длине. По сторонам сруба выкапываются две ямы, дно которых тщательно выравнивается и закрывается толстыми досками. Необходимо зафиксировать местоположение сруба, прибив на его противоположные стены две горизонтально сориентированные планки.

Подъем деревянного дома на домкратах

Исключить взаимное смещение бревен деревянного дома можно, зафиксировав их прибитыми к стенам досками. Непосредственный подъем сруба осуществляется несколькими домкратами, которые размещаются в отрытых ямах. Рядом с каждым домкратом устанавливается опора. Чтобы исключить продавливание домкратом дерева, между ним и бревном прокладывается железная пластина, увеличивающая площадь контакта. В месте размещения домкрата древесина должна быть прочной и без заметных следов гнили.

Дом следует поднимать не спеша, тщательно отслеживая уровень перекоса. Поочередно выкатывать бревна нижнего венца можно только после того, как сруб поднимется примерно на 30 см и будет вывешен на опорных столбах. Выемка прогнивших бревен начинается с разборки верха фундамента и спила угловых соединений нижнего и следующего за ним бревна. Некондиционная часть нижнего венца удаляется, второе снизу бревно опускается на фундамент, а на его место ставится и зажимается клиньями новое со специальной подкладкой. После поочередной замены всех бревен второго венца переходят к установке нижнего окладного ряда.

При выполнении работ по подъему деревянного сруба не следует пренебрегать страховкой. В случае непредвиденного отказа одного из домкратов выручит прокладка из подкладываемых через каждые 10 см подъема обрезков досок.

Как поднять деревянный дом видео:

Как поднять дом и залить фундамент?

Июнь 26th, prorab

Нередко бывает так, что человек, не способный себе позволить строительство или покупку нового дома, отдает предпочтение сооружению, уже бывшему в эксплуатации. В таких случаях зданию практически всегда необходим ремонт и реконструкция. Причем одним из наиболее актуальных вопросов у потребителей, покупающих старый дом или дачу, является вопрос относительно того, как поднять дом и залить фундамент. Это и не удивительно, ведь именно данный элемент строительных конструкций изнашивается быстрее всего – стены и крыша еще могут быть в хорошем состоянии, а фундамент начинает ползти в стороны, и ему требуется срочный ремонт. Поговорим же о том, как необходимо действовать, оказавшись в подобной ситуации.

Если дом деревянный

Чаще всего решение поднять дом и залить под него новый фундамент принимают владельцы деревянных строений и срубов. В таком случае для поднятия дома можно использовать обыкновенный домкрат, после чего здание должно быть установлено на специальные опорные столбы. Домкрат убирают и несколько выше первого венца ставят новую опалубку, после чего и осуществляется заливка фундамента (вместе с теми столбами, на которых стоит деревянный дом). Ну а после того, как бетонная смесь схватится, опалубку можно будет удалить.

С этой работой, конечно, можно справиться и самостоятельно. Но все же обывателям, которые интересуются, как поднять дом и залить фундамент, гораздо целесообразнее будет обратиться к помощи профессионалов. В таком случае появляется куда больше гарантий, что новый фундамент прослужит достаточно долго и не просядет с течением времени.

Кстати, современные специалисты предлагают своим клиентам не только традиционный ленточный, но и свайный винтовой фундамент. Это новая и весьма перспективная технология, которая подходит для любых грунтов и позволяет осуществить реконструкцию дома в рекордно короткие сроки.

Если дом кирпичный

С кирпичным домом, конечно, возникает больше проблем, чем с деревянным. Ведь его не поднимешь обыкновенным домкратом. Поэтому, если вы заметили, что фундамент вашего старого кирпичного дома просел и пополз в разные стороны, обязательно обратитесь к помощи профессионалов – только они смогут оказать вам квалифицированную помощь.

Впрочем, некоторые меры можно предпринять и самостоятельно. В частности, вам вполне по силам укрепить фундамент своего дома следующим образом: обкопать вокруг здания широкую траншею и сделать еще один слой фундамента, который будет сдерживать старый, и не даст ему расползаться. Только обязательно позаботьтесь, чтобы глубина новой траншеи была больше глубины старого фундамента.

Кроме того, фундамент дома можно стянуть посредством железной арматуры. Правда, сделать это без помощи специалистов также очень сложно – нужно обладать необходимыми знаниями в области сварки металлов и иметь в своем распоряжении профессиональные инструменты. Так что в любом случае без помощи профессионалов вам не обойтись – ведь если в результате вашей некомпетентности случится перекос, то назад здание можно уже и не поставить!

Опубликовано в рубрике Фундамент

Рекомендуем почитать:

Какой кирпич лучше для цоколя?

Часть фундамента, расположенного выше грунта, называется цоколем. При его обустройства часто возникает проблема выбора, какой кирпич лучше для цоколя. Специалисты.

Как заливать фундамент под дом?

Постройка дома многосложный и ответственный процесс, который состоит из нескольких этапов таких как: планирование, проектирование, составление сметы и т.п. Безусловно.

Устройство фундамента является начальным и самым важным этапом строительства любого дома. От того, насколько профессионально будет выполнена эта задача, зависит.

Дом из пеноблоков - это прочное и легкое строение, оно быстро возводится, благодаря размерам материала. Ячеистый бетон отличается именно малым весом, и это позволяет.

Источники: http://svayvint.ru/poleznaya-informatsiya/podnyatie-doma-na-fundament.html, http://vash-remontik.ru/kak-podnyat-staryiy-derevyannyiy-dom/, http://stroihata.ru/kak-podnyat-dom-i-zalit-fundament.html

Комментариев пока нет!

Чтобы избежать проблем после замены венцов сначала нужно проконсультироваться со специалистами

www.restart24.ru

Подъем деревянного дома и замена фундамента

Любой дом начинается с надежного фундамента. Но что делать, если со временем он дал трещину и собирается развалиться? Как отмечают строители, в Беларуси актуальна проблема плохих фундаментов. Старое, не способное выдержать конструкцию дома основание может привести к разрушению самого строения. Чтобы спасти деревянный дом от дальнейшего разрушения, необходимо вовремя заменить старый фундамент на новое основание.

40-60 лет назад люди строили дома, в основном, сами. Техническая грамотность строителей была на низком уровне, да и на материалах пытались экономить, особенно дорогостоящих. Так, для возведения фундамента использовались камни, песок и цемент, технология армирования не применялась. Такие фундаменты со временем разваливаются, приходят в негодность, так как не выдерживают давления, которое оказывают грунтовые воды и сама конструкция деревянного дома.

Мелкозаглубленный фундамент разрушается еще быстрее. В основном, из-за того, что находится в зоне промерзания: цемент, впитывающий влагу, зимой замерзает, вода расширяется, и, как результат, на фундаменте появляются трещины. Нижние венцы конструкции дома гниют. Такой фундамент дает со временем осадку. Это происходит из-за погодных условий (дождевая вода попадает под фундамент), изменений в свойствах грунта (пучение глины).

Однако не спешите задумываться о сносе – спасти дом от дальнейшего разрушения можно, необходимо лишь вовремя произвести замену старого фундамента новым основанием.

Технология замены фундамента

  • Вначале осматривается дом, фундамент. Если к дому примыкают пристройки, то они демонтируются. Также разбирается деревянный пол, чтобы получить доступ к фундаменту. При необходимости – печи.
  • Далее следует подготовка мест для установки оборудования по подъему деревянного дома: удаляются части фундамента по углам здания, ровняется поверхность и устанавливаются домкраты.
  • Подъем дома. Поднятие осуществляется постепенно на 7-15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. Дом ставится на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллера и шпалы.
  • Следующий этап – выполнение демонтажа старого фундамента. Неповрежденные части или элементы демонтированной конструкции не используются при возведении нового фундамента.
  • Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона брусов по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом (отработкой), прикрепляется гидроизоляция.
  • Для постройки данного типа – деревянный дом – используем наиболее долговечный, практичный и экономичный вариант – ленточно-столбчатый фундамент.
  • По периметру дома копается траншея глубиной 25-30 см. При помощи бура ТИСЭ в траншее на расстоянии 2 м друг от друга делаются углубления (1,1-1,3 м), необходимые для изготовления в земле ж/б свай. Основание столбов при такой глубине не будет подвергаться силам морозного пучения. Делать шаг столбов чаще 2 м нерационально из-за высокого расхода материалов.
  • После того как закончена выемка грунта под фундамент, в траншею засыпается ПГС высотой 5 см. Гравийно-песчаная подушка защищает фундамент от проседания на пучинистых грунтах, поэтому она тщательно утрамбовывается.
  • Монтируется внутренняя опалубка фундамента, для ее изготовления используются доски. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10-12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.
  • Заливка фундамента осуществляется автомиксером при необходимости с бетононасосом, если подъезд к дому невозможен.
  • Через 1-2 недели опалубка разбирается, снимаются временные опоры. Такой фундамент обладает высокой несущей способностью и долговечен. Фундамент готов к использованию!

После заливки фундамента при необходимости нижние венцы дома заменяются. Также осуществляются и другие строительные работы по реконструкции деревянного дома: монтаж и ремонт кровли; обшивка и утепление; заливка стяжки, отмостки, крыльца.

 

Индивидуальный предпринимательПригожий В.В. Тел.: vel (+375 29) 170 57 32 vel (+375 44) 786 30 10 MTC (+375 29) 879 26 [email protected] УНП 192322482

dom-expert.by

Как заменить нижние венцы дома

Нижние венцы всех деревянных домов со временем  поддаются гниению и встает вопрос замены их новыми. Особенно часто требуется замена нижнего венца сруба, так как она напрямую соприкасается с фундаментом.

Для того, чтобы знать, в каком  же состоянии находятся нижние бревна, можно воспользоваться старым способом — простукать их с помощью топора, определив сгнившие по характерному глухому звуку. Следует учитывать и то, сколько венцов  в срубе дома, какой диаметр бревен.

Самая простая операция в смене венцов — это замена одного бревна. Перед началом работ по его замене необходимо разобрать ту часть фундамента деревянного дома, которая находится под тем бревном, которое вы будете менять, с расчетом, чтобы можно было его легко извлечь.

Для работы вам понадобиться:

  • несколько грузоподъемных домкратов до 5т
  • несколько чурбаков или каких-нибудь блоков для опоры дома
  • несколько прочных рычагов
  • бензопила
  • и конечно пара рук 🙂

Далее необходимо подобрать новое бревно, точно соответствующее сгнившему. Выбранное бревно необходимо острогать своими руками, чтобы в дальнейшем оно максимально плотно прилегло к подкладке. Чтобы не столкнуться с новыми неприятностями, связанных с тем, что новый венец вскоре начнет гнить, на подкладку следует настелить 3 слоя любого гидроизолирующего материала, который заранее  порезан на полосы.

Сверху же бревна обязательно нужно уложить конопаточный  материал, и уже после этого следует очень осторожно с помощью клиньев поднимать бревно вверх. После того, как бревно встало на место, следует немедленно приступить к восстановлению фундамента под ним. Сделайте опалубку и залейте поврежденный отрезок новым раствором. Дайте фундаменту полностью застыть и только после этого уберите временную опалубку.

Полная замена сгнивших венцов дома может осуществляться как с подъемом дома, так и без его подъема. В случае, если дом не поднимается, замена сгнивших бревен осуществляется по способу, описанному выше. Отличие только в том, что необходимо дополнительно спилить угловое соединение бревен, с двух сторон, и только после этого старое бревно извлекается и заменяется новым.

Не забывайте о том, что, заменяя бревна и стыкуя их на углах, в углы необходимо положить паклю или любой другой конопаточный материал, чтобы в дальнейшем углы дома не промерзали.

Если трогать фундамент при замене сгнивших бревен не входит в ваши планы, тогда вам придется поднимать весь дом при помощи домкратов на такую высоту, которая соответствует высоте меняемого бревна плюс запас 10 сантиметров. Перед тем, как ставить домкраты, следует определить состояние бревна, и, если оно подпорчено достаточно сильно,  проделайте в нем 2 гнезда для установки ваших домкратов. Не следует делать слишком большие окна — делайте их размером по 40 сантиметров — этого будет вполне достаточно для выполнения подъема.

Поднимая первые (нижние) бревна, вы, соответственно, поднимаете так же вторые — чтобы было все максимально правильно сделано, следует подложить под них чурки или клинья. Затем  домкраты следует убрать, освободив место для новых бревен. После того, как произведена замена венцов на одной стороне, переходите на  противоположную. Заменяйте венцы аналогично предыдущей стороне дома. Вторые бревна заменяются так же, как первые, с той лишь разницей, что заводить домкрат необходимо под третье бревно, а не под второе, следующего венца.

При замене венцов не следует торопиться — выполняйте все работы максимально качественно и аккуратно, чтобы дом простоял еще несколько десятилетий,  и вам не пришлось менять сгнившие углы или бревна спустя пару лет. После того, как работы закончены, следует хорошо проконопатить пазы, а, при необходимости, можно использовать удобную и надежную  монтажную  пену (для утепления).

Видео замены прогнивших венцов деревянного дома:

profibrus.ru

Процедура подъема деревянных домов

Пов­режде­ния фун­да­мен­та до­ма не­допус­ти­мо ос­тавлять без вни­мания. Де­фек­ты, по­явив­ши­еся в ос­но­вании, соз­да­ют ре­аль­ный риск для це­лос­тнос­ти, бе­зопас­ности зда­ния. В ред­ких слу­ча­ях та­кие проб­ле­мы мо­гут ре­шать­ся при по­мощи кос­ме­тичес­ких ре­мон­тов. Обес­пе­чить до­му на­деж­ную ос­но­ву смо­жет толь­ко но­вый фун­да­мент. Раз­би­рать зда­ние из бру­са, брев­на, кар­касное со­ору­жение не­обя­затель­но. Под­ня­тие до­ма по­может обой­тись без лиш­них зат­рат вре­мени и сил. Са­мос­то­ятель­но брать­ся за та­кую ра­боту не сто­ит. Этот про­цесс тре­бу­ет про­фес­си­ональ­ных на­выков, на­личия спе­ци­аль­но­го обо­рудо­вания. На подъ­ем до­ма це­на в спе­ци­али­зиро­ван­ных ком­па­ни­ях не за­об­лачная. По­это­му эко­номить, рис­куя це­лос­тностью зда­ния, не­целе­со­об­разно.

Подготовка к предстоящему подъему дома

Подъ­ем до­ма мо­жет пот­ре­бовать­ся, ес­ли:

 

  • требуется выполнить капитальный ремонт фундамента;
  • нужно поменять нижние венцы бревенчатого сруба;
  • возникла необходимость замены основания;
  • планируется перенос здания в другое место.

 

В лю­бом слу­чае тре­бу­ет­ся под­го­товить­ся к это­му слож­но­му про­цес­су. Преж­де все­го, не­об­хо­димо най­ти спе­ци­алис­тов, ко­торым пред­сто­ит под­нять дом. В ком­па­нии дол­жно быть все не­об­хо­димое обо­рудо­вание, спец­техни­ка, ко­торые пот­ре­бу­ют­ся в ра­боте. Это ис­клю­чит не­об­хо­димость до­пол­ни­тель­ных по­ис­ков. Сто­ит по­ин­те­ресо­вать­ся ква­лифи­каци­ей спе­ци­алис­тов, их опы­том ра­боты в вы­пол­не­нии этой опе­рации.

 

На подъ­ем до­ма це­на рас­счи­тыва­ет­ся на на­чаль­ном эта­пе при сос­тавле­нии сме­ты. Пер­во­началь­но спе­ци­алис­ты про­водят ос­мотр до­ма, оце­нивая проч­ность и на­деж­ность не­сущих конс­трук­ций. Это да­ет воз­можность ре­шить, вы­дер­жит ли зда­ние про­цеду­ру подъ­ема. Рас­счи­тыва­ет­ся сте­пень наг­рузки, мас­са стро­ения. С уче­том этих дан­ных вы­бира­ют­ся прис­по­соб­ле­ния, обо­рудо­вание для подъ­ема до­ма.

На ра­боты по подъ­ему до­ма це­на за­висит от осо­бен­ностей пос­трой­ки: ти­па, ве­са, раз­ме­ра. Ес­ли ком­па­ния бу­дет вы­пол­нять ра­боты по ре­мон­ту, соз­да­нию фун­да­мен­та, пе­рено­су зда­ния, эти ра­боты вклю­ча­ют­ся в об­щую сме­ту.

 

Вла­дель­цу до­ма пред­ва­ритель­но нуж­но ос­во­бодить дом от ме­бели, от­со­еди­нить, от­клю­чить ком­му­ника­ции. Ес­ли при прок­ладке во­доп­ро­вода, элек­три­чес­тва, ка­нали­зации бы­ли ос­тавле­ны за­пасы труб про­водов, мож­но не вы­пол­нять их от­со­еди­нение. Для га­зовых ма­гис­тра­лей эта про­цеду­ра пе­ред под­ня­ти­ем до­ма дол­жна про­водить­ся обя­затель­но. В до­мах, где есть пе­чи, тре­бу­ет­ся уби­рать от конс­трук­ции на­поль­ные ма­тери­алы и кров­лю от тру­бы. Де­мон­ти­ру­ют­ся ок­на с ра­мами, две­ри с ко­роб­ка­ми.

 

Подготовка оборудования и материалов для подъема дома

Ос­новны­ми ме­ханиз­ма­ми в подъ­еме до­ма яв­ля­ют­ся дом­кра­ты. Гид­равли­чес­кие ус­трой­ства ана­логич­ны тем, что при­меня­ют­ся ав­то­моби­лис­та­ми. Они от­ли­ча­ют­ся толь­ко боль­шой мощ­ностью. По это­му по­каза­телю дом­кра­ты вы­бира­ют­ся в за­виси­мос­ти от мас­сы до­ма. Ве­личи­на наг­рузки вли­яет и на пло­щадь ос­но­вания ус­трой­ства. Ес­ли есть риск вдав­ли­вания дом­кра­тов в поч­ву, соз­да­ют­ся пло­щад­ки из де­ревян­ных щи­тов, же­лез­ных лис­тов.

В ра­боте ис­поль­зу­ет­ся нес­коль­ко та­ких ме­ханиз­мов. В не­кото­рых спе­ци­али­зиро­ван­ных ком­па­ни­ях есть дом­кра­ты с цен­траль­ным уп­равле­ни­ем. Та­кие ус­трой­ства уп­ро­ща­ют про­цесс под­ня­тия до­ма, де­ла­ют его бо­лее бе­зопас­ным, опе­ратив­ным.

 

Кро­ме этих ус­трой­ств в опе­рации пот­ре­бу­ют­ся опо­ры, швел­ле­ры. На конс­трук­ции из этих эле­мен­тов бу­дет на­ходить­ся дом, по­ка ре­мон­ти­ру­ет­ся фун­да­мент или соз­да­ет­ся но­вое ос­но­вание. До­пол­ни­тель­но мо­гут ис­поль­зо­вать­ся клинья, ко­торые во вре­мя подъ­ема до­ма поз­во­ля­ют за­фик­си­ровать его по­ложе­ние на про­межу­точ­ных эта­пах.

 

Ос­таль­ные ма­тери­алы за­висят от ви­да пос­ле­ду­ющих ра­бот. Ес­ли фун­да­мент бу­дет ре­мон­ти­ровать­ся, пла­ниру­ет­ся соз­да­вать но­вую лен­точную конс­трук­цию, пот­ре­бу­ет­ся при­об­ре­тение це­мен­та, ме­тал­ли­чес­кой ар­ма­туры, пес­ка, щеб­ня. Сей­час боль­шинс­тво вла­дель­цев дач, час­тных до­мов пред­по­чита­ют ис­поль­зо­вать свай­ные вин­то­вые фун­да­мен­ты. Это на­деж­ный, эко­номич­ный ва­ри­ант. Ес­ли пос­ле под­ня­тия до­ма пла­ниру­ет­ся соз­да­ние та­кой конс­трук­ции, нуж­но при­об­рести сваи и ме­тал­ли­чес­кий про­филь для рос­твер­ка.

 

Процедура подъема дома

Преж­де чем под­ни­мать дом, ус­та­нав­ли­ва­ют­ся рей­ки, на ко­торых от­ме­ча­ет­ся тре­бу­емая вы­сота. На уг­лах ус­та­нав­ли­ва­ют­ся дом­кра­ты. Есть мас­те­ра, спо­соб­ные под­нять дом, при­меняя один дом­крат. Но ра­бота с дву­мя, че­тырь­мя ус­трой­ства­ми вы­пол­ня­ет­ся быс­трее, зна­читель­но сни­жа­ет­ся риск пов­режде­ния зда­ния. При не­об­хо­димос­ти под­нять до­ма со­лид­ной мас­сы, со сте­нами боль­шой дли­ны, спе­ци­алис­ты ис­поль­зу­ют по 2 дом­кра­та для каж­до­го уг­ла.

 

Пос­ле их ус­та­нов­ки на­чина­ет­ся не­пос­редс­твен­но под­ня­тие до­ма. Про­цесс дол­жен осу­щест­влять­ся в нес­коль­ко эта­пов. На каж­дом из них со­ору­жение под­ни­ма­ет­ся на 3-5 сан­ти­мет­ров. Ес­ли сис­те­ма дом­кра­тов ос­на­щена цен­траль­ным уп­равле­ни­ем, уг­лы под­ни­ма­ют­ся од­новре­мен­но. При ре­гули­ров­ке ус­трой­ств вруч­ную сна­чала под­ни­ма­ют­ся два уг­ла с од­ной сто­роны, за­тем – с дру­гой сто­роны на ту же вы­соту. Пос­ле каж­до­го эта­па по­ложе­ние до­ма фик­си­ру­ет­ся, про­веря­ет­ся.

 

По за­вер­ше­нии подъ­ема ус­та­нав­ли­ва­ет­ся конс­трук­ция из опор и швел­ле­ров, ко­торая бу­дет дер­жать зда­ние, по­ка бу­дут вы­пол­нять­ся ра­боты с фун­да­мен­том.

 

Преимущества профессионального подъема дома

Вла­дель­цам, ре­шив­шим под­нять дом са­мос­то­ятель­но, сэ­коно­мить рас­хо­ды на оп­ла­ту ус­луг спе­ци­алис­тов, сто­ит вни­матель­но прос­чи­тать пред­сто­ящие зат­ра­ты. Ско­рее все­го, эти рас­че­ты по­кажут, что от­каз от про­фес­си­ональ­ной по­мощи обой­дет­ся до­роже. При вы­пол­не­нии ра­бот сво­ими ру­ками при­дет­ся:

 

  • приобрести или арендовать гидравлические домкраты;
  • нанять помощника, так как в одиночку эту работу выполнить невозможно;
  • арендовать транспорт для доставки материала.

 

Спе­ци­али­зиро­ван­ные ком­па­нии, как пра­вило, вы­пол­ня­ют весь ком­плекс ра­бот. По­это­му вла­дель­цу до­ма не при­ходит­ся за­нимать­ся и обо­рудо­вани­ем но­вого фун­да­мен­та, опус­ка­ни­ем зда­ния на ос­но­вание.

 

Эко­номия средств и вре­мени на подъ­ем до­ма не глав­ное пре­иму­щес­тво при ис­поль­зо­вании ус­луг спе­ци­алис­тов. Важ­но то, что про­фес­си­ональ­ные мас­те­ра вы­пол­ня­ют эти ра­боты бе­зопас­но и обес­пе­чива­ют ка­чес­твен­ный, на­деж­ный ре­зуль­тат. Зда­ния пос­ле этих опе­раций бу­дет еще 50-60 лет слу­жить ве­рой и прав­дой. По­это­му соз­давша­яся на подъ­емы до­мов це­на, оку­пит­ся с лих­вой в лю­бом слу­чае.

domupgrade.ru


Смотрите также